სამშენებლო დაგეგმვისა და მშენებლობის ნებართვის გაცემისას მომიჯნავე ქონების მესაკუთრეთა უფლებების დაცვის პრობლემატური საკითხები
საკვანძო სიტყვები:
სამშენებლო სამართალი, მშენებლობა, მშენებლობის ნებართვა, განაშენიანების რეგულირების გეგმა, ქალაქთმშენებლობითი დოკუმენტი, მომიჯნავე ნაგებობა.ანოტაცია
სტატია ეხება სამშენებლო დაგეგმვისა და მშენებლობის ნებართვის გაცემისას მომიჯნავე ქონების მესაკუთრეთა უფლებების დაცვის პრობლემატურ საკითხებს. ამ უფლებების დაცვა სამშენებლო სამართლის ერთ-ერთი ქვაკუთხედია. საკითხის აქტუალობა განპირობებულია ბოლო წლებში სამშენებლო საქმიანობის მნიშვნელოვანი ზრდით და ამ პროცესში მონაწილე სუბიექტებისა და იმ პირთა უფლებების დაცვის საკითხებით, რომლებიც პირდაპირ თუ ირიბად დაკავშირებულია სამშენებლო სამუშაოებთან. გარდა ამისა, უნდა აღინიშნოს, რომ არქიტექტურულ-სამშენებლო საქმიანობის ზრდა პირდაპირ კავშირშია ამ სფეროს მომწესრიგებელი კანონმდებლობის სრულყოფა-განვითარებასთან, შესაბამისად, მნიშვნელოვანი გამოწვევაა არსებული კანონმდებლობის ანალიზი და მისი პრაქტიკული გამოყენებისას წარმოჩენილი პრობლემატური საკითხების შესწავლა. სტატიაში განხილულია სამშენებლო სამართლის ძირითადი ცნებები და მისი კონსტიტუციურსამართლებრივი საფუძვლები, მშენებლობის ნებართვის გაცემისწესი და ეტაპები, ადმინისტრაციული წარმოების თავისებურებანი, წარმოებაში დაინტერესებულ პირთა მონაწილეობა, მათი ინტერესების დაცვა. აქვე მიმოხილულია მშენებლობის განხორციელებისას მომიჯნავე ქონების მესაკუთრეთა სამართლებრივი მდგომარეობა, რაც მათი უფლებების ეფექტურად დაცვისთვის არის აუცილებელი. ამასთან, განხილულია პრაქტიკაში არსებული ხარვეზები, საკითხთან დაკავშირებული კონკრეტული პოზიციები და დასახულია ხარვეზების აღმოფხვრის კონკრეტული გზები, რაც, იმედია, საკუთარ მოკრძალებულ წვლილს შეიტანს შესაბამისი დარგის განვითარებაში.
წყაროები
Constitution of Georgia, 25/08/1995.
General Administrative Code of Georgia, 15/07/1999.
Law of Georgia on “Spatial Arrangement and Basis for Urban Construction”, 24/06/2005.
Law of Georgia on Licenses and Permits, 18/07/2005.
Resolution №57 of the Government of Georgia on the Rules of Issue of Construction Permit and Construction Conditions, 24/03/2009.
№14-39 Resolution of the Tbilisi City Council on Approval of the Rules of Regulation of the Use and Development of Tbilisi Municipality Territories, 24/06/2016.
Local self-government code of Georgia, 19/02/2014.
Izoria L., Korkelia K., Kublashvili K., Khubua G., commencts to the Constitution of Georgia, Human Funda-mental Rights and Freedom, Tbilisi, 2005, 146.
Turava P., Basic Concepts and Institutions of Construction Law, Legal Journal №2, 2009, 121,122, 123.
Gegenava D. Construction Law and its Legal Nature , legal journal “Sarchevi”, 1(2), Tbilisi, 2011, 24-32.
Tsiklauri B., Urban Construction (Construction Planning) in Construction Law, Journal “Sarchevi”, Tbilisi, 2011, 39.
Tsiklauri I., Issues of Administrative Proceedings for Issuing Construction Permit, Davit Batonishvili Institute of Law, Giorgadze L. (ed.), Tbilisi, 2013, 122-123.
Kalichava K., Construction Law, Khubua G.(ed.), Sommermann K.P., Legal Grounds for Public Governance.
TSU Administrative Sciences Publication, Tbilisi, 2016. V.3. 270, 271, 272, 273, 299.
Kalichava K., Control of admissibility of construction activities in Georgia (Reforms Need and Prospectives) Administrative Law, Scientific Journal, Kopaleishvili M. (ed.), Vol.2, Tbilisi, 2016, 93-104.
Decision of the Supreme Court of Georgia over the case №bs-1015-1007-(k11) 18/07/2012.
ჩამოტვირთვები
გამოქვეყნებული
როგორ უნდა ციტირება
გამოცემა
სექცია
ლიცენზია
საავტორო უფლებები (c) 2018 TSU Publishing House
ეს ნამუშევარი ლიცენზირებულია Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 საერთაშორისო ლიცენზიით .
