პრივატიზაცია, როგორც მიწის ნაკვეთზე საკუთრების უფლების წარმოშობის ისტორიული კომპონენტი ქართულ სამართალში
DOI:
https://doi.org/10.60131/jlaw.2.2025.10699საკვანძო სიტყვები:
უძრავი ქონება, საკუთრების უფლების წარმოშობა, მიწის რეფორმა, უძრავი ქონების პრივატიზაცია, საკუთრების უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტები, საკუთრების უფლების რეგისტრაცია, კერძო მესაკუთრეთა უფლებრივი მდგომარეობა.ანოტაცია
საკუთრების უფლება კონსტიტუციით გარანტირებულ სანივთო უფლებას წარმოადგენს, რომლის სრულყოფილი რეალიზაცია როგორც სახელმწიფოსათვის, ისე სამოქალაქო ბრუნვის თითოეული ობიექტისათვის, არაერთი მიმართულების განსავითარებლად უმნიშვნელოვანეს ფაქტორს წარმოადგენს, რომელიც თავის მხრივ უძრავ ქონებაზე საკუთრების უფლების წარმოშობასა და რეალიზაციასაც მოიაზრებს.
მიწის ნაკვეთებზე საკუთრების უფლების რეალიზაციის უზრუნველსაყოფად, სახელმწიფოს მიერ გატარებული ღონისძიების ფარგლებში, მრავალმხრივ დაფორმირდა როგორც საკუთრების უფლების წარმოშობის არაერთი ხერხი, ასევე თავისი შინაარსით ამ უფლების სრულყოფილად არსებობის უზრუნველყოფისა და გარანტირების მრავალი ბერკეტი, მათ შორის მიწის რეფორმის სახით, სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების პრივატიზების არაერთი შემთხვევა და კერძო სამართლის სუბიექტებისთვის შესაბამისი უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტაციის გადაცემა.
მიმდინარე კვლევის მიზანია, გამოიკვეთოს ფუნდამენტური სანივთო უფლების, საკუთრების უფლების წარმოშობის ისტორიული ხერხის, პრივატიზაციისა და მის გარშემო არსებული სახელმწიფო ღონისძიებების მნიშვნელობა ქართულ სანივთო სამართალში, რომელიც დღემდე გავლენას ახდენს უძრავ ნივთებზე ფიზიკურ პირთა საკუთრების უფლების საჯარო რეესტრში რეგისტრაციასა და ზოგადად მოქალაქეთა სანივთო უფლებების განმტკიცებაზე. შედეგად კი წარმოჩინდება სახელმწიფოს მიერ განხორციელებული ღონისძიებების როლი, მოქალაქეთა არსებული თუ შესაძლო უფლების წარმოშობის, რეგისტრაციის სამართლებრივ საფუძვლებსა მოთხოვნის ფარგლებთან დაკავშირებით.
კვლევის საგანს წარმოადგენს, უძრავ ქონებაზე, კერძოდ კი მიწის ნაკვეთებზე, საკუთრების უფლების წარმოშობის ერთი-ერთი უმთავრესი ხერხის, პრივატიზაციის სახით წარმოდგენილი, მიწის რეფორმის ისტორიული კომპონენტის, როგორც თავად კონკრეტული მნიშვნელობის ღონისძიების, განხილვა და შედეგების შეჯამება წარსული და ამჟამინდელი საკანონმდებლო რეგულირების ფარგლებში, დღეის მდგომარეობით დამყარებული სანივთოსამართლებრივი წესრიგის კვალდაკვალ.
ლიტერატურა / წყაროების მითითება
1. “On Agricultural Land Reform in the Republic of Georgia” Resolution No. 48 of the Cabinet of Ministers of the Republic of Georgia of January 18, 1992, Resolutions of the Cabinet of Ministers of the Republic of Georgia, 1, 31/01/1992.
2. “On Additional Measures for the Practical Implementation of the Resolution No. 48 of the Cabinet of Ministers of the Republic of Georgia of January 18, 1992, on Agricultural Land Reform in the Republic of Georgia” Resolution No. 128 of the Cabinet of Ministers of the Republic of Georgia of February 6, 1992, Resolutions of the Cabinet of Ministers of the Republic of Georgia, 9, 30/09/1992.
3. Resolution of the Parliament of Georgia of March 22, 1996 on the Enactment of the Law “On Ownership of Agricultural Land”, Parliamentary Gazette, 007, 30/04/1996 (Invalid - 25.06.2019).
4. Law of Georgia on Amendments to the Law of Georgia “On the Enactment of the Law of Georgia “On Ownership of Agricultural Land”, Parliamentary Gazette, 15-16, 30/04/1998 (Invalid - 02.07.2019).
5. Law of Georgia “On Recognition of Ownership Rights to Land Plots in the Possession (Use) of Individuals and Legal Entities of Private Law”, LHG, 29, 27/07/2007.
6. Law of Georgia “On State Property”, LHG, 48, 09/08/2010.
7. Law of Georgia “On the Procedure for Systematic and Sporadic Registration of Rights to Land Plots and Improvement of Cadastral Data”, Legislative Herald of Georgia, website, 17/06/2016.
8. Bokhashvili V., Land Law, Reader - Auxiliary Textbook, Tbilisi, 2020, 18, 31, 47, 74, 76, 86 (in Georgian).
9. Current State of the Land Market, Analysis and Recommendations, USAID GEORGIA, Economic Policy Research Center, 2013, 3-4.
10. Georgian Soviet Encyclopedia, Volume 8, Tbilisi, 1984, 587 (in Georgian).
11. Imomniyozov D., Economic and Legal Nature of the Concept of Privatization, CENTRAL ASIAN JOURNAL OF THEORETICAL AND APPLIED SCIENCES, Volume: 04, Issue: 01, 2023, 81.
12. Khutsishvili E., Work of the 2019 Autumn Session of the Parliament of Georgia, Democracy Index - Georgia, Tbilisi, 2020, 22 (in Georgian).
13. Nellis J., The World Bank, Privatization and Enterprise Reform in Transition Economies: A Retrospective Analysis, Washington D.C., 2002, 22.
14. Seiler J., von Staudingers Komm. zum BGB mit Einführungsgesetz und Nebengesetzen, Berlin, 2005, 878.
15. Turava P., General Administrative Law, Tbilisi, 2018, 62 (in Georgian).
16. Terra Institute, LTD for USAID: Georgia Land Market Development Project Final Report, October, 2005, 4.
17. Vachnadze N., Tomadze N., Defeated Georgia (December-January Events in Tbilisi 1991-1992) Part II, Tbilisi, 2019, 107 (in Georgian).
18. Ruling of September 19, 2006 in Case No. BS-282-268(K-06) of the Administrative and Other Category Cases Chamber of the Supreme Court of Georgia.
გამოქვეყნებული
ციტირების წესი
გამოცემა
სექცია
ლიცენზია
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
